第四次全国经济普查：房地产开发经营法人单位资产负债率76.71%

 近日，第四次全国经济普查成果公布。数据显示，截止2018年末，房地产开发经营法人单位资产负债率76.71%，相比2004年第一次普查资产负债率72.60%扩大4.11个百分点。

从主要经济指标来看，2018年末，全国房地产业企业法人单位的资产总计为1159487.5亿元，比2013年末增长120.5%，比2004年首次普查增长1561.8%。其中，房地产开发经营企业1005947.4亿元，物业管理企业30666.7亿元，房地产中介服务企业13305.2亿元，分别比2013年末增长112.0%，124.4%和142.4%。

2018年末，全国房地产业企业法人单位的负债合计为889489.2亿元，比2004年末首次普查增长1656.0%。其中，房地产开发经营企业787264.7亿元，物业管理企业21627.7亿元，房地产中介服务企业9756.8亿元，分别比2004年末增长1619.5%、1145.8%和2375.7%。

2018年末，全国房地产业企业法人单位的营业收入为143696亿元，比2004年末首次普查增长874.8%。其中，房地产开发经营企业125718.4亿元，物业管理企业9066.1亿元，房地产中介服务企业3277.6亿元，分别比2004年末增长844.2%、1229.2%和1452.6%。

从企业法人单位数和从业人员来看，2018年末，全国共有房地产业企业法人单位74.2万个，比2013年末增长119.5%。其中，房地产开发经营企业20.6万个，物业管理企业23.4万个，房地产中介服务企业20.6万个，分别比2013年末增长55.6%、122.8%和212.7%。2018年末，全国房地产业企业法人单位的从业人员为1263.5万人，比2013年末增长44.0%。其中，房地产开发经营企业371.5万人，物业管理企业636.9万人，房地产中介服务企业158.3万人，分别比2013年末增长10.9%、54.8%和103.9%

截止2018年末，房地产开发经营法人单位资产负债率76.71%，相比2004年第一次普查资产负债率72.60%相比扩大4.11个百分点。诸葛找房分析师认为，房地产行业是资产密集型行业，对资金的依赖度极高，负债率也是众行业中除金融业最高的。2019年房地产行业资金环境收紧、市场下行，如何在艰苦的环境中承受住高负债的压力，是众房企面临的问题。

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